1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
豊島区
134.9万円/㎡
前年比+2.7%
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レーベンハイム大塚
東京都豊島区北大塚一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩5分
1998年築 / 8階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
66.0
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
7,942万円
145.5万円/㎡
5,216
7,033
8,851
10,669
AI査定結果
推定相場価格
7,942万円
145.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,033万円〜8,851万円
128.8万円/㎡〜162.1万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年12月16日
レーベンハイム大塚
6,490万円（118.9万円/㎡）/ 2階 / 54.59㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は92.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 6,490万円 | 118.9万円 | 2階 | 54.59㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/10 | 4,280万円 | 78.4万円 | 7階 | 54.59㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/22 | 4,380万円 | 80.2万円 | 7階 | 54.59㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は104.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | レーベンハイム大塚 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 6,490万円 | 118.9万円 | 54.59㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/19 | アビタシオン南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 4,680万円 | 92.2万円 | 50.78㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2023/10/16 | セザール東長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅7分 | 5,199万円 | 89.2万円 | 58.29㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/20 | ファミール千川 豊島区要町三丁目 | 千川駅1分 | 6,580万円 | 113.2万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/05 | プレステート要町 豊島区要町二丁目 | 千川駅1分 | 4,699万円 | 107.5万円 | 43.71㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/12 | 千川ヒルズ 豊島区千川一丁目 | 千川駅6分 | 7,180万円 | 105.3万円 | 68.21㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/26 | マイファリエ・エレガンテ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅4分 | 4,880万円 | 94.5万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/17 | ルーブル南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅5分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/01 | マイキャッスル東長崎 豊島区南長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 5,480万円 | 99.6万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/27 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 6,880万円 | 135.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/29 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 6,780万円 | 113.3万円 | 59.82㎡ | 2LDK+ | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、豊島区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.9万円）は豊島区の平均と比較して11.9%割安です。
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山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
1971年築 / 6階建 / 15戸 / RC造